Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofd 22

3214AH Zuidland

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.429
+5,2%
[ € 318.058 – € 404.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.031[ € 332.529 – € 367.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.806[ € 354.143 – € 391.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofd 22 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.429 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,4%
+€ 17.88812 maanden +5,2%
+€ 4.57912 mnd vs. NL +1,3%
Hoofd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.429 voor Hoofd 22 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofd 22 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.806. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.429.

Verwachte verkoopprijs Hoofd 22
€ 372.806[ € 354.143 – € 391.423 ]
Verkoper houdt over€ 367.455−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.412+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.455

Wat is de vraagprijs?

Hoofd 22 in Zuidland staat in te koop voor € 350.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Hoofd 22
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 350.031[ € 332.529 – € 367.533 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofd 22 adviseren wij in een bod van € 372.806, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.031 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.429+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.806+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.446+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofd 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofd 22 in Zuidland bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofd 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.429
Verwachte verkoopprijs€ 372.806
Vraagprijs€ 350.031
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofd 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofd 22 in Zuidland.

Wat is Hoofd 22 in Zuidland waard?
Hoofd 22 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.429 (bandbreedte € 318.058 – € 404.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de vraagprijs van Hoofd 22 in Zuidland?
Hoofd 22 in Zuidland staat in oktober 2026 te koop voor € 350.031. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofd 22 in Zuidland?
Voor Hoofd 22 adviseren wij een bod van € 372.806 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofd 22 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofd 22 in Zuidland bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofd 22 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofd 22 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Hoofd 22 ligt rond € 361.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofd 22?
Huishoudens in de buurt van Hoofd 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.