Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14

3214AJ Zuidland

170 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.607
+5,2%
[ € 455.494 – € 579.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.214[ € 477.103 – € 527.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.472[ € 506.206 – € 559.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.607 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,4%
+€ 25.61812 maanden +5,2%
+€ 6.55812 mnd vs. NL +1,3%
Kerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.607 voor Kerkstraat 14 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.472. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.607.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14
€ 533.472[ € 506.206 – € 559.492 ]
Verkoper houdt over€ 526.354−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.291+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 502.214[ € 477.103 – € 527.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 572.400[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 533.472, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.214 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.607+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.472+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.146+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 502.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Zuidland bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 517.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.607
Verwachte verkoopprijs€ 533.472
Verwachte vraagprijs€ 502.214
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 18c, 3214AC Zuidland
Breedstraat 18c
1929 · 36 m²
€ 248.080
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.607 ligt Kerkstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Zuidland.

Wat is Kerkstraat 14 in Zuidland waard?
Kerkstraat 14 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.607 (bandbreedte € 455.494 – € 579.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Zuidland is in oktober 2026 € 502.214 (bandbreedte € 477.103 – € 527.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Zuidland?
Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 533.472 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Zuidland bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 517.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.