Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 21

3214AJ Zuidland

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1608Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.968
+5,2%
[ € 651.172 – € 828.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.869[ € 713.892 – € 789.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 21 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.968 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,4%
+€ 36.62312 maanden +5,2%
+€ 9.37512 mnd vs. NL +1,3%
Kerkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.968 voor Kerkstraat 21 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 21 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.869. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.968.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 21
€ 761.869[ € 713.892 – € 789.038 ]
Verkoper houdt over€ 752.238−€ 9.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.256+€ 17.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.238

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 21 in Zuidland staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 21
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 572.400[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 761.869, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.968+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.869+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.962+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 21 in Zuidland bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 739.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1608
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.968
Verwachte verkoopprijs€ 761.869
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 18c, 3214AC Zuidland
Breedstraat 18c
1929 · 36 m²
€ 248.080
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.968 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 21 in Zuidland.

Wat is Kerkstraat 21 in Zuidland waard?
Kerkstraat 21 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.968 (bandbreedte € 651.172 – € 828.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 21 in Zuidland?
Kerkstraat 21 in Zuidland staat in oktober 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 21 in Zuidland?
Voor Kerkstraat 21 adviseren wij een bod van € 761.869 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 21 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 21 in Zuidland bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 21 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 21 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 21 ligt rond € 739.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.