Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6a

3214AJ Zuidland

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.646
+5,2%
[ € 257.528 – € 327.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.431[ € 269.259 – € 297.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.161[ € 286.761 – € 316.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6a in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.646 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,4%
+€ 14.48412 maanden +5,2%
+€ 3.70812 mnd vs. NL +1,3%
Kerkstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.646 voor Kerkstraat 6a in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6a in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.161. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.646.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6a
€ 302.161[ € 286.761 – € 316.947 ]
Verkoper houdt over€ 297.587−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.354+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6a in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6a
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 283.431[ € 269.259 – € 297.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6a adviseren wij in een bod van € 302.161, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.431 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.646+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.161+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.269+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 283.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6a in Zuidland bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.646
Verwachte verkoopprijs€ 302.161
Verwachte vraagprijs€ 283.431
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.646 is Kerkstraat 6a een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6a in Zuidland.

Wat is Kerkstraat 6a in Zuidland waard?
Kerkstraat 6a in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.646 (bandbreedte € 257.528 – € 327.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6a in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6a in Zuidland is in oktober 2026 € 283.431 (bandbreedte € 269.259 – € 297.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6a in Zuidland?
Voor Kerkstraat 6a adviseren wij een bod van € 302.161 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6a in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6a in Zuidland bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6a in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6a in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6a ligt rond € 292.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.