Huiswaardemeter

Woningwaarde Patiostraat 14

3214AN Zuidland

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.128
+5,2%
[ € 547.473 – € 696.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.252[ € 575.939 – € 636.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.420[ € 605.888 – € 669.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Patiostraat 14 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.128 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,4%
+€ 30.79112 maanden +5,2%
+€ 7.88212 mnd vs. NL +1,3%
Patiostraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.128 voor Patiostraat 14 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patiostraat 14 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.420. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.128.

Verwachte verkoopprijs Patiostraat 14
€ 638.420[ € 605.888 – € 669.666 ]
Verkoper houdt over€ 630.147−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.338+€ 14.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patiostraat 14 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Patiostraat 14
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 606.252[ € 575.939 – € 636.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patiostraat 14 adviseren wij in een bod van € 638.420, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.252 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.128+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.420+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.341+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patiostraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 606.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patiostraat 14 in Zuidland bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 622.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patiostraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.128
Verwachte verkoopprijs€ 638.420
Verwachte vraagprijs€ 606.252
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patiostraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.128 duidelijk in het hogere segment van Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patiostraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patiostraat 14 in Zuidland.

Wat is Patiostraat 14 in Zuidland waard?
Patiostraat 14 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.128 (bandbreedte € 547.473 – € 696.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patiostraat 14 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Patiostraat 14 in Zuidland is in oktober 2026 € 606.252 (bandbreedte € 575.939 – € 636.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Patiostraat 14 in Zuidland?
Voor Patiostraat 14 adviseren wij een bod van € 638.420 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patiostraat 14 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Patiostraat 14 in Zuidland bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patiostraat 14 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patiostraat 14 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patiostraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Patiostraat 14 ligt rond € 622.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patiostraat 14?
Huishoudens in de buurt van Patiostraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.