Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 18

3214AT Zuidland

32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 17.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.434
+5,2%
[ € 479.102 – € 609.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.166[ € 501.758 – € 554.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.203[ € 532.867 – € 588.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 18 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.434 (€ 17.014 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,4%
+€ 26.94612 maanden +5,2%
+€ 6.89812 mnd vs. NL +1,3%
Ring 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.434 voor Ring 18 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 18 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.203. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.434.

Verwachte verkoopprijs Ring 18
€ 561.203[ € 532.867 – € 588.958 ]
Verkoper houdt over€ 553.780−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.577+€ 13.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 18 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.505 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 18
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 528.166[ € 501.758 – € 554.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.505[ € 15.680 – € 17.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 18 adviseren wij in een bod van € 561.203, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.166 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.434+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.203+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.263+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 18 zal in bij een vraagprijs van € 528.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 18 in Zuidland bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 544.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 18

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.434
Verwachte verkoopprijs€ 561.203
Verwachte vraagprijs€ 528.166
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 18c, 3214AC Zuidland
Breedstraat 18c
1929 · 36 m²
€ 248.080
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ring 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.434 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ring 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 18 in Zuidland.

Wat is Ring 18 in Zuidland waard?
Ring 18 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.434 (bandbreedte € 479.102 – € 609.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 18 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Ring 18 in Zuidland is in oktober 2026 € 528.166 (bandbreedte € 501.758 – € 554.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 18 in Zuidland?
Voor Ring 18 adviseren wij een bod van € 561.203 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 18 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 18 in Zuidland bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 18 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 18 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ring 18 ligt rond € 544.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 18?
Huishoudens in de buurt van Ring 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.