Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 8

3214AT Zuidland

Te koop
50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 15.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.431
+5,2%
[ € 696.459 – € 886.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.855[ € 763.814 – € 844.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 8 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.431 (€ 15.829 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,4%
+€ 39.17012 maanden +5,2%
+€ 10.02612 mnd vs. NL +1,3%
Ring 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.431 voor Ring 8 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 8 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.855. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.431.

Verwachte verkoopprijs Ring 8
€ 814.855[ € 763.814 – € 844.216 ]
Verkoper houdt over€ 804.642−€ 10.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.302+€ 18.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.642

Wat is de vraagprijs?

Ring 8 in Zuidland staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.300 per m².

Vraagprijs Ring 8
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.300[ € 14.535 – € 16.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 8 adviseren wij in een bod van € 814.855, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.431+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.855+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.598+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 8 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 8 in Zuidland bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 791.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 8

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.431
Verwachte verkoopprijs€ 814.855
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 18c, 3214AC Zuidland
Breedstraat 18c
1929 · 36 m²
€ 248.080
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ring 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.431 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ring 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 8 in Zuidland.

Wat is Ring 8 in Zuidland waard?
Ring 8 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.431 (bandbreedte € 696.459 – € 886.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de vraagprijs van Ring 8 in Zuidland?
Ring 8 in Zuidland staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 8 in Zuidland?
Voor Ring 8 adviseren wij een bod van € 814.855 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 8 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 8 in Zuidland bedragen € 3.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 8 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 8 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ring 8 ligt rond € 791.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 8?
Huishoudens in de buurt van Ring 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.