Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootstraat 17

3214AV Zuidland

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.390
+5,2%
[ € 302.183 – € 384.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.557[ € 315.929 – € 349.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.576[ € 336.464 – € 371.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootstraat 17 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.390 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,4%
+€ 16.99512 maanden +5,2%
+€ 4.35012 mnd vs. NL +1,3%
Rootstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.390 voor Rootstraat 17 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootstraat 17 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.576. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.390.

Verwachte verkoopprijs Rootstraat 17
€ 354.576[ € 336.464 – € 371.882 ]
Verkoper houdt over€ 349.426−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.818+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootstraat 17 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Rootstraat 17
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 332.557[ € 315.929 – € 349.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootstraat 17 adviseren wij in een bod van € 354.576, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.557 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.390+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.576+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.305+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 332.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootstraat 17 in Zuidland bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.390
Verwachte verkoopprijs€ 354.576
Verwachte vraagprijs€ 332.557
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.390 is Rootstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rootstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootstraat 17 in Zuidland.

Wat is Rootstraat 17 in Zuidland waard?
Rootstraat 17 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.390 (bandbreedte € 302.183 – € 384.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootstraat 17 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Rootstraat 17 in Zuidland is in oktober 2026 € 332.557 (bandbreedte € 315.929 – € 349.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootstraat 17 in Zuidland?
Voor Rootstraat 17 adviseren wij een bod van € 354.576 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootstraat 17 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Rootstraat 17 in Zuidland bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootstraat 17 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootstraat 17 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Rootstraat 17 ligt rond € 343.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rootstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.