Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 24

3214AW Zuidland

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.015
+5,2%
[ € 373.133 – € 474.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.296[ € 390.731 – € 431.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.128[ € 414.956 – € 458.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 24 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.015 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,4%
+€ 20.98612 maanden +5,2%
+€ 5.37212 mnd vs. NL +1,3%
Vlasstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.015 voor Vlasstraat 24 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 24 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.128. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.015.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 24
€ 437.128[ € 414.956 – € 458.636 ]
Verkoper houdt over€ 431.070−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.021+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 24 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 24
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 411.296[ € 390.731 – € 431.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 24 adviseren wij in een bod van € 437.128, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.296 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.015+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.128+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.984+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 411.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 24 in Zuidland bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 424.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.015
Verwachte verkoopprijs€ 437.128
Verwachte vraagprijs€ 411.296
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.015 zit Vlasstraat 24 in het middensegment van Kern Zuidland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 24 in Zuidland.

Wat is Vlasstraat 24 in Zuidland waard?
Vlasstraat 24 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.015 (bandbreedte € 373.133 – € 474.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 24 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 24 in Zuidland is in oktober 2026 € 411.296 (bandbreedte € 390.731 – € 431.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 24 in Zuidland?
Voor Vlasstraat 24 adviseren wij een bod van € 437.128 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 24 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 24 in Zuidland bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 24 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 24 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 24 ligt rond € 424.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.