Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 28

3214CB Zuidland

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.547
+5,2%
[ € 282.961 – € 360.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.132[ € 295.575 – € 326.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.311[ € 315.379 – € 348.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 28 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.547 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,4%
+€ 15.91412 maanden +5,2%
+€ 4.07312 mnd vs. NL +1,3%
Christinastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.547 voor Christinastraat 28 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 28 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.311. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.547.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 28
€ 332.311[ € 315.379 – € 348.577 ]
Verkoper houdt over€ 327.406−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.107+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 28 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 28
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 311.132[ € 295.575 – € 326.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.845 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 28 adviseren wij in een bod van € 332.311, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.132 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.547+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.311+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.927+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 311.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 28 in Zuidland bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 321.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.547
Verwachte verkoopprijs€ 332.311
Verwachte vraagprijs€ 311.132
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 42, 3214AR Zuidland
Raadhuisstraat 42
2023 · 80 m²
€ 642.078
Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.547 is Christinastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 28 in Zuidland.

Wat is Christinastraat 28 in Zuidland waard?
Christinastraat 28 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.547 (bandbreedte € 282.961 – € 360.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 28 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 28 in Zuidland is in oktober 2026 € 311.132 (bandbreedte € 295.575 – € 326.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 28 in Zuidland?
Voor Christinastraat 28 adviseren wij een bod van € 332.311 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 28 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 28 in Zuidland bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 28 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 28 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 28 ligt rond € 321.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.