Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 34

3214CB Zuidland

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.746
+5,2%
[ € 282.256 – € 359.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.545[ € 295.018 – € 326.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.283[ € 314.489 – € 347.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 34 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.746 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,4%
+€ 15.87512 maanden +5,2%
+€ 4.06412 mnd vs. NL +1,3%
Christinastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.746 voor Christinastraat 34 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 34 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.283. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.746.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 34
€ 331.283[ € 314.489 – € 347.593 ]
Verkoper houdt over€ 326.389−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.059+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 34 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 34
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 310.545[ € 295.018 – € 326.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 34 adviseren wij in een bod van € 331.283, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.545 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.746+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.283+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.847+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 310.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 34 in Zuidland bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 320.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.746
Verwachte verkoopprijs€ 331.283
Verwachte vraagprijs€ 310.545
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 42, 3214AR Zuidland
Raadhuisstraat 42
2023 · 80 m²
€ 642.078
Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.746 is Christinastraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 34 in Zuidland.

Wat is Christinastraat 34 in Zuidland waard?
Christinastraat 34 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.746 (bandbreedte € 282.256 – € 359.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 34 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 34 in Zuidland is in oktober 2026 € 310.545 (bandbreedte € 295.018 – € 326.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 34 in Zuidland?
Voor Christinastraat 34 adviseren wij een bod van € 331.283 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 34 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 34 in Zuidland bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 34 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 34 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 34 ligt rond € 320.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.