Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 19e

3214CL Zuidland

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.728
+5,2%
[ € 253.201 – € 322.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.979[ € 265.030 – € 292.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.752[ € 281.727 – € 311.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 19e in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.728 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.24012 maanden +5,2%
+€ 3.64512 mnd vs. NL +1,3%
Nijverheidstraat 19e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.728 voor Nijverheidstraat 19e in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 19e in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.752. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.728.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 19e
€ 296.752[ € 281.727 – € 311.382 ]
Verkoper houdt over€ 292.238−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.837+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 19e in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 19e
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 278.979[ € 265.030 – € 292.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 19e adviseren wij in een bod van € 296.752, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.979 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.752+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.590+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 19e zal in bij een vraagprijs van € 278.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 19e in Zuidland bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 287.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 19e

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.728
Verwachte verkoopprijs€ 296.752
Verwachte vraagprijs€ 278.979
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 18c, 3214AC Zuidland
Breedstraat 18c
1929 · 36 m²
€ 248.080
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.728 is Nijverheidstraat 19e een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 19e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 19e in Zuidland.

Wat is Nijverheidstraat 19e in Zuidland waard?
Nijverheidstraat 19e in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.728 (bandbreedte € 253.201 – € 322.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 19e in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 19e in Zuidland is in oktober 2026 € 278.979 (bandbreedte € 265.030 – € 292.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 19e in Zuidland?
Voor Nijverheidstraat 19e adviseren wij een bod van € 296.752 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 19e in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 19e in Zuidland bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 19e in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 19e in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 19e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 19e ligt rond € 287.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 19e?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 19e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.