Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 12

3214CM Zuidland

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.453
+5,2%
[ € 383.199 – € 487.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.724[ € 401.588 – € 443.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.566[ € 425.683 – € 470.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 12 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.453 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,4%
+€ 21.55212 maanden +5,2%
+€ 5.51712 mnd vs. NL +1,3%
Oranjeplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.453 voor Oranjeplein 12 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 12 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.453.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 12
€ 448.566[ € 425.683 – € 470.492 ]
Verkoper houdt over€ 442.382−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.687+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 12 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 12
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 422.724[ € 401.588 – € 443.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 12 adviseren wij in een bod van € 448.566, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.724 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.453+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.566+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.994+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 12 in Zuidland bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.453
Verwachte verkoopprijs€ 448.566
Verwachte vraagprijs€ 422.724
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Raadhuisstraat 42, 3214AR Zuidland
Raadhuisstraat 42
2023 · 80 m²
€ 642.078
Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.453 zit Oranjeplein 12 in het middensegment van Kern Zuidland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 12 in Zuidland.

Wat is Oranjeplein 12 in Zuidland waard?
Oranjeplein 12 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.453 (bandbreedte € 383.199 – € 487.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 12 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 12 in Zuidland is in oktober 2026 € 422.724 (bandbreedte € 401.588 – € 443.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 12 in Zuidland?
Voor Oranjeplein 12 adviseren wij een bod van € 448.566 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 12 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 12 in Zuidland bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 12 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 12 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 12 ligt rond € 435.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.