Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 5

3214CM Zuidland

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.534
+5,2%
[ € 407.030 – € 518.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.643[ € 426.211 – € 471.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.855[ € 452.636 – € 500.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 5 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.534 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,4%
+€ 22.89212 maanden +5,2%
+€ 5.86012 mnd vs. NL +1,3%
Oranjeplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.534 voor Oranjeplein 5 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 5 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.855. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.534.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 5
€ 476.855[ € 452.636 – € 500.282 ]
Verkoper houdt over€ 470.360−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.542+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 5 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 5
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 448.643[ € 426.211 – € 471.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 5 adviseren wij in een bod van € 476.855, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.643 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.534+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.855+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.698+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 448.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 5 in Zuidland bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 462.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.534
Verwachte verkoopprijs€ 476.855
Verwachte vraagprijs€ 448.643
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Raadhuisstraat 42, 3214AR Zuidland
Raadhuisstraat 42
2023 · 80 m²
€ 642.078
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.534 ligt Oranjeplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 5 in Zuidland.

Wat is Oranjeplein 5 in Zuidland waard?
Oranjeplein 5 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.534 (bandbreedte € 407.030 – € 518.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 5 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 5 in Zuidland is in oktober 2026 € 448.643 (bandbreedte € 426.211 – € 471.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 5 in Zuidland?
Voor Oranjeplein 5 adviseren wij een bod van € 476.855 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 5 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 5 in Zuidland bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 5 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 5 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 5 ligt rond € 462.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 5?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.