Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 11

3214CW Zuidland

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.660
+5,2%
[ € 359.621 – € 457.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.748[ € 376.911 – € 416.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.930[ € 399.526 – € 441.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 11 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.660 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,4%
+€ 20.22612 maanden +5,2%
+€ 5.17812 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelminastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.660 voor Wilhelminastraat 11 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 11 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.930. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.660.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 11
€ 420.930[ € 399.526 – € 441.580 ]
Verkoper houdt over€ 415.050−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.499+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 11 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 11
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 396.748[ € 376.911 – € 416.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij in een bod van € 420.930, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.748 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.660+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.930+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.977+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 396.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 11 in Zuidland bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.660
Verwachte verkoopprijs€ 420.930
Verwachte vraagprijs€ 396.748
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Zuidland.

Wat is Wilhelminastraat 11 in Zuidland waard?
Wilhelminastraat 11 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.660 (bandbreedte € 359.621 – € 457.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Zuidland is in oktober 2026 € 396.748 (bandbreedte € 376.911 – € 416.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 11 in Zuidland?
Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij een bod van € 420.930 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Zuidland bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 11 ligt rond € 408.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.