Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 35

3214CW Zuidland

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.772
+5,2%
[ € 306.039 – € 389.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.524[ € 319.698 – € 353.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.396[ € 341.118 – € 377.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 35 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.772 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,4%
+€ 17.21212 maanden +5,2%
+€ 4.40612 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelminastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.772 voor Wilhelminastraat 35 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 35 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.396. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.772.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 35
€ 359.396[ € 341.118 – € 377.024 ]
Verkoper houdt over€ 354.193−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.734+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 35 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 35
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 336.524[ € 319.698 – € 353.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij in een bod van € 359.396, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.524 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.772+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.396+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.366+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 336.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 35 in Zuidland bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 347.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.772
Verwachte verkoopprijs€ 359.396
Verwachte vraagprijs€ 336.524
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.772 is Wilhelminastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Zuidland.

Wat is Wilhelminastraat 35 in Zuidland waard?
Wilhelminastraat 35 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.772 (bandbreedte € 306.039 – € 389.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Zuidland is in oktober 2026 € 336.524 (bandbreedte € 319.698 – € 353.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 35 in Zuidland?
Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij een bod van € 359.396 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Zuidland bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 35 ligt rond € 347.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.