Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 22

3214CZ Zuidland

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.767
+5,2%
[ € 350.035 – € 445.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.046[ € 365.794 – € 404.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.908[ € 389.936 – € 430.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 22 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.767 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,4%
+€ 19.68712 maanden +5,2%
+€ 5.04012 mnd vs. NL +1,3%
Willemstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.767 voor Willemstraat 22 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 22 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.908. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.767.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 22
€ 410.908[ € 389.936 – € 430.982 ]
Verkoper houdt over€ 405.138−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.276+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 22 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 22
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 385.046[ € 365.794 – € 404.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 22 adviseren wij in een bod van € 410.908, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.046 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.767+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.908+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.453+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 385.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 22 in Zuidland bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 397.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.767
Verwachte verkoopprijs€ 410.908
Verwachte vraagprijs€ 385.046
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 22 in Zuidland.

Wat is Willemstraat 22 in Zuidland waard?
Willemstraat 22 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.767 (bandbreedte € 350.035 – € 445.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 22 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 22 in Zuidland is in oktober 2026 € 385.046 (bandbreedte € 365.794 – € 404.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 22 in Zuidland?
Voor Willemstraat 22 adviseren wij een bod van € 410.908 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 22 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 22 in Zuidland bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 22 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 22 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 22 ligt rond € 397.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.