Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 24

3214CZ Zuidland

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.721
+5,2%
[ € 350.874 – € 446.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.645[ € 390.255 – € 431.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 24 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.721 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,4%
+€ 19.73412 maanden +5,2%
+€ 5.05212 mnd vs. NL +1,3%
Willemstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.721 voor Willemstraat 24 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 24 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.645. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.721.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 24
€ 411.645[ € 390.255 – € 431.335 ]
Verkoper houdt over€ 405.867−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.028+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 24 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 24
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 24 adviseren wij in een bod van € 411.645, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.721+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.645+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.227+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 24 in Zuidland bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.721
Verwachte verkoopprijs€ 411.645
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 24 in Zuidland.

Wat is Willemstraat 24 in Zuidland waard?
Willemstraat 24 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.721 (bandbreedte € 350.874 – € 446.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 24 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 24 in Zuidland is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 24 in Zuidland?
Voor Willemstraat 24 adviseren wij een bod van € 411.645 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 24 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 24 in Zuidland bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 24 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 24 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 24 ligt rond € 398.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.