Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Blaakstraat 31

3214DB Zuidland

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.416
+5,2%
[ € 360.286 – € 458.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.303[ € 377.438 – € 417.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.898[ € 400.462 – € 442.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.416 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,4%
+€ 20.26312 maanden +5,2%
+€ 5.18712 mnd vs. NL +1,3%
Dirk Blaakstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.416 voor Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.416.

Verwachte verkoopprijs Dirk Blaakstraat 31
€ 421.898[ € 400.462 – € 442.615 ]
Verkoper houdt over€ 416.007−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.486+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Blaakstraat 31
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 397.303[ € 377.438 – € 417.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Blaakstraat 31 adviseren wij in een bod van € 421.898, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.303 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.416+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.898+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.993+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Blaakstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 397.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 409.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Blaakstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.416
Verwachte verkoopprijs€ 421.898
Verwachte vraagprijs€ 397.303
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 33, 3214VC Zuidland
Kerkweg 33
2002 · 160 m²
€ 600.922
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Blaakstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Blaakstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland.

Wat is Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland waard?
Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.416 (bandbreedte € 360.286 – € 458.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland is in oktober 2026 € 397.303 (bandbreedte € 377.438 – € 417.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland?
Voor Dirk Blaakstraat 31 adviseren wij een bod van € 421.898 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Blaakstraat 31 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Blaakstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Blaakstraat 31 ligt rond € 409.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Blaakstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dirk Blaakstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.