Huiswaardemeter

Woningwaarde Blinckvliet 15

3214EA Zuidland

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.695
+5,2%
[ € 534.772 – € 680.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.555[ € 562.927 – € 622.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.222[ € 591.636 – € 653.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Blinckvliet 15 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.695 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,4%
+€ 30.07712 maanden +5,2%
+€ 7.69912 mnd vs. NL +1,3%
Blinckvliet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.695 voor Blinckvliet 15 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blinckvliet 15 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.222. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.695.

Verwachte verkoopprijs Blinckvliet 15
€ 623.222[ € 591.636 – € 653.914 ]
Verkoper houdt over€ 615.117−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.836+€ 14.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blinckvliet 15 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Blinckvliet 15
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 592.555[ € 562.927 – € 622.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blinckvliet 15 adviseren wij in een bod van € 623.222, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.555 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.695+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.222+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.383+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blinckvliet 15 zal in bij een vraagprijs van € 592.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blinckvliet 15 in Zuidland bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 607.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blinckvliet 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.695
Verwachte verkoopprijs€ 623.222
Verwachte vraagprijs€ 592.555
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3214LK Zuidland
Munnikenweg 2
1960 · 196 m²
€ 356.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blinckvliet 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.695 duidelijk in het hogere segment van Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blinckvliet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blinckvliet 15 in Zuidland.

Wat is Blinckvliet 15 in Zuidland waard?
Blinckvliet 15 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.695 (bandbreedte € 534.772 – € 680.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blinckvliet 15 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Blinckvliet 15 in Zuidland is in oktober 2026 € 592.555 (bandbreedte € 562.927 – € 622.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Blinckvliet 15 in Zuidland?
Voor Blinckvliet 15 adviseren wij een bod van € 623.222 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blinckvliet 15 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Blinckvliet 15 in Zuidland bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blinckvliet 15 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blinckvliet 15 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blinckvliet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Blinckvliet 15 ligt rond € 607.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blinckvliet 15?
Huishoudens in de buurt van Blinckvliet 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.