Huiswaardemeter

Woningwaarde Drenkwaard 21

3214EB Zuidland

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.188
+5,2%
[ € 342.485 – € 435.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.705[ € 357.870 – € 395.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.085[ € 381.489 – € 421.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Drenkwaard 21 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.188 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,4%
+€ 19.26212 maanden +5,2%
+€ 4.93112 mnd vs. NL +1,3%
Drenkwaard 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.188 voor Drenkwaard 21 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drenkwaard 21 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.085. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.188.

Verwachte verkoopprijs Drenkwaard 21
€ 402.085[ € 381.489 – € 421.646 ]
Verkoper houdt over€ 396.412−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.277+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drenkwaard 21 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Drenkwaard 21
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 376.705[ € 357.870 – € 395.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drenkwaard 21 adviseren wij in een bod van € 402.085, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.705 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.188+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.085+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.189+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drenkwaard 21 zal in bij een vraagprijs van € 376.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drenkwaard 21 in Zuidland bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drenkwaard 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.188
Verwachte verkoopprijs€ 402.085
Verwachte vraagprijs€ 376.705
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drenkwaard 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerckhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drenkwaard 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drenkwaard 21 in Zuidland.

Wat is Drenkwaard 21 in Zuidland waard?
Drenkwaard 21 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.188 (bandbreedte € 342.485 – € 435.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drenkwaard 21 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Drenkwaard 21 in Zuidland is in oktober 2026 € 376.705 (bandbreedte € 357.870 – € 395.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Drenkwaard 21 in Zuidland?
Voor Drenkwaard 21 adviseren wij een bod van € 402.085 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drenkwaard 21 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Drenkwaard 21 in Zuidland bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drenkwaard 21 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drenkwaard 21 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drenkwaard 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Drenkwaard 21 ligt rond € 389.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drenkwaard 21?
Huishoudens in de buurt van Drenkwaard 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.