Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Goerionstraat 42

3214EE Zuidland

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.557
+5,2%
[ € 370.970 – € 472.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.239[ € 388.777 – € 429.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.246[ € 412.104 – € 455.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Goerionstraat 42 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.557 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,4%
+€ 20.86412 maanden +5,2%
+€ 5.34112 mnd vs. NL +1,3%
Ben Goerionstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.557 voor Ben Goerionstraat 42 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Goerionstraat 42 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.246. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.557.

Verwachte verkoopprijs Ben Goerionstraat 42
€ 434.246[ € 412.104 – € 455.483 ]
Verkoper houdt over€ 428.219−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.081+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Goerionstraat 42 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Goerionstraat 42
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 409.239[ € 388.777 – € 429.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Goerionstraat 42 adviseren wij in een bod van € 434.246, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.239 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.557+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.246+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.958+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Goerionstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 409.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Goerionstraat 42 in Zuidland bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Goerionstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.557
Verwachte verkoopprijs€ 434.246
Verwachte vraagprijs€ 409.239
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.557 zit Ben Goerionstraat 42 in het middensegment van Kerckhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ben Goerionstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Goerionstraat 42 in Zuidland.

Wat is Ben Goerionstraat 42 in Zuidland waard?
Ben Goerionstraat 42 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.557 (bandbreedte € 370.970 – € 472.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Goerionstraat 42 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Ben Goerionstraat 42 in Zuidland is in oktober 2026 € 409.239 (bandbreedte € 388.777 – € 429.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Goerionstraat 42 in Zuidland?
Voor Ben Goerionstraat 42 adviseren wij een bod van € 434.246 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Goerionstraat 42 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Goerionstraat 42 in Zuidland bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Goerionstraat 42 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Goerionstraat 42 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Goerionstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Ben Goerionstraat 42 ligt rond € 421.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Goerionstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Ben Goerionstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.