Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëllaan 22

3214EG Zuidland

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.388
+4,3%
[ € 747.461 – € 951.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.509[ € 819.803 – € 906.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëllaan 22 in Zuidland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 849.388 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds mei +0,4%
+€ 34.86712 maanden +4,3%
+€ 32612 mnd vs. NL +0,0%
Israëllaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.388 voor Israëllaan 22 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëllaan 22 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.509. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 849.388.

Verwachte verkoopprijs Israëllaan 22
€ 870.509[ € 819.803 – € 906.098 ]
Verkoper houdt over€ 859.683−€ 10.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.069+€ 19.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.683

Wat is de vraagprijs?

Israëllaan 22 in Zuidland staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Vraagprijs Israëllaan 22
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.960 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 534.917[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëllaan 22 adviseren wij in een bod van € 870.509, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.388+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.509+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.034+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëllaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëllaan 22 in Zuidland bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 849.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëllaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.388
Verwachte verkoopprijs€ 870.509
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 278.143
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 572.309
Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3214LK Zuidland
Munnikenweg 2
1960 · 196 m²
€ 349.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israëllaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.388 duidelijk in het hogere segment van Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Israëllaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëllaan 22 in Zuidland.

Wat is Israëllaan 22 in Zuidland waard?
Israëllaan 22 in Zuidland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.388 (bandbreedte € 747.461 – € 951.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de vraagprijs van Israëllaan 22 in Zuidland?
Israëllaan 22 in Zuidland staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëllaan 22 in Zuidland?
Voor Israëllaan 22 adviseren wij een bod van € 870.509 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëllaan 22 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Israëllaan 22 in Zuidland bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëllaan 22 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëllaan 22 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.867) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëllaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Israëllaan 22 ligt rond € 849.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëllaan 22?
Huishoudens in de buurt van Israëllaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.