Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëllaan 26

3214EG Zuidland

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.500
+5,2%
[ € 616.440 – € 784.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.340[ € 649.173 – € 717.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.091[ € 681.632 – € 753.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëllaan 26 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.500 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,4%
+€ 34.67012 maanden +5,2%
+€ 8.87512 mnd vs. NL +1,3%
Israëllaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.500 voor Israëllaan 26 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëllaan 26 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.500.

Verwachte verkoopprijs Israëllaan 26
€ 718.091[ € 681.632 – € 753.382 ]
Verkoper houdt over€ 708.942−€ 9.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.603+€ 16.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëllaan 26 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Israëllaan 26
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 683.340[ € 649.173 – € 717.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëllaan 26 adviseren wij in een bod van € 718.091, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.340 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.500+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.091+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.996+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëllaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 683.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëllaan 26 in Zuidland bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 700.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëllaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.500
Verwachte verkoopprijs€ 718.091
Verwachte vraagprijs€ 683.340
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israëllaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.500 duidelijk in het hogere segment van Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Israëllaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëllaan 26 in Zuidland.

Wat is Israëllaan 26 in Zuidland waard?
Israëllaan 26 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.500 (bandbreedte € 616.440 – € 784.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëllaan 26 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Israëllaan 26 in Zuidland is in oktober 2026 € 683.340 (bandbreedte € 649.173 – € 717.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëllaan 26 in Zuidland?
Voor Israëllaan 26 adviseren wij een bod van € 718.091 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëllaan 26 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Israëllaan 26 in Zuidland bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëllaan 26 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëllaan 26 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëllaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Israëllaan 26 ligt rond € 700.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëllaan 26?
Huishoudens in de buurt van Israëllaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.