Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 11

3214EJ Zuidland

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.867
+5,2%
[ € 355.403 – € 452.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.686[ € 372.102 – € 411.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.427[ € 395.172 – € 436.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 11 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.867 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,4%
+€ 19.98912 maanden +5,2%
+€ 5.11712 mnd vs. NL +1,3%
Molenhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.867 voor Molenhoek 11 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 11 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.427. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.867.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 11
€ 416.427[ € 395.172 – € 436.769 ]
Verkoper houdt over€ 410.596−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.906+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 11 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 11
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 391.686[ € 372.102 – € 411.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 11 adviseren wij in een bod van € 416.427, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.686 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.867+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.427+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.248+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 11 in Zuidland bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 403.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.867
Verwachte verkoopprijs€ 416.427
Verwachte vraagprijs€ 391.686
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.867 zit Molenhoek 11 in het middensegment van Kerckhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 11 in Zuidland.

Wat is Molenhoek 11 in Zuidland waard?
Molenhoek 11 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.867 (bandbreedte € 355.403 – € 452.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 11 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 11 in Zuidland is in oktober 2026 € 391.686 (bandbreedte € 372.102 – € 411.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 11 in Zuidland?
Voor Molenhoek 11 adviseren wij een bod van € 416.427 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 11 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 11 in Zuidland bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 11 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 11 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 11 ligt rond € 403.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.