Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogwerf 15

3214EN Zuidland

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.588
+5,2%
[ € 298.837 – € 380.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.509[ € 312.084 – € 344.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.041[ € 332.994 – € 368.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogwerf 15 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.588 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,4%
+€ 16.80712 maanden +5,2%
+€ 4.30212 mnd vs. NL +1,3%
Hoogwerf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.588 voor Hoogwerf 15 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogwerf 15 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.041. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.588.

Verwachte verkoopprijs Hoogwerf 15
€ 351.041[ € 332.994 – € 368.045 ]
Verkoper houdt over€ 345.930−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.212+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogwerf 15 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogwerf 15
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 328.509[ € 312.084 – € 344.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogwerf 15 adviseren wij in een bod van € 351.041, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.509 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.588+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.041+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.593+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogwerf 15 zal in bij een vraagprijs van € 328.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogwerf 15 in Zuidland bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 339.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogwerf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.588
Verwachte verkoopprijs€ 351.041
Verwachte vraagprijs€ 328.509
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogwerf 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerckhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogwerf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogwerf 15 in Zuidland.

Wat is Hoogwerf 15 in Zuidland waard?
Hoogwerf 15 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.588 (bandbreedte € 298.837 – € 380.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogwerf 15 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Hoogwerf 15 in Zuidland is in oktober 2026 € 328.509 (bandbreedte € 312.084 – € 344.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogwerf 15 in Zuidland?
Voor Hoogwerf 15 adviseren wij een bod van € 351.041 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogwerf 15 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogwerf 15 in Zuidland bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogwerf 15 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogwerf 15 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogwerf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hoogwerf 15 ligt rond € 339.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogwerf 15?
Huishoudens in de buurt van Hoogwerf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.