Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerckhoek 54

3214ER Zuidland

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.718
+5,2%
[ € 261.992 – € 333.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.151[ € 273.743 – € 302.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.602[ € 291.810 – € 322.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerckhoek 54 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.718 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,4%
+€ 14.73512 maanden +5,2%
+€ 3.77212 mnd vs. NL +1,3%
Kerckhoek 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.718 voor Kerckhoek 54 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerckhoek 54 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.602. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.718.

Verwachte verkoopprijs Kerckhoek 54
€ 307.602[ € 291.810 – € 322.528 ]
Verkoper houdt over€ 302.968−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.904+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerckhoek 54 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Kerckhoek 54
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 288.151[ € 273.743 – € 302.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerckhoek 54 adviseren wij in een bod van € 307.602, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.151 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.602+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.982+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerckhoek 54 zal in bij een vraagprijs van € 288.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerckhoek 54 in Zuidland bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 297.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerckhoek 54

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.718
Verwachte verkoopprijs€ 307.602
Verwachte vraagprijs€ 288.151
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.718 is Kerckhoek 54 een van de meer betaalbare woningen in Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerckhoek 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerckhoek 54 in Zuidland.

Wat is Kerckhoek 54 in Zuidland waard?
Kerckhoek 54 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.718 (bandbreedte € 261.992 – € 333.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerckhoek 54 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Kerckhoek 54 in Zuidland is in oktober 2026 € 288.151 (bandbreedte € 273.743 – € 302.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerckhoek 54 in Zuidland?
Voor Kerckhoek 54 adviseren wij een bod van € 307.602 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerckhoek 54 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerckhoek 54 in Zuidland bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerckhoek 54 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerckhoek 54 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerckhoek 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kerckhoek 54 ligt rond € 297.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerckhoek 54?
Huishoudens in de buurt van Kerckhoek 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.