Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerckhoek 8

3214ER Zuidland

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.628
+4,5%
[ € 382.473 – € 486.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 421.892[ € 400.797 – € 442.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.309[ € 424.845 – € 469.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerckhoek 8 in Zuidland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.628 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds juli +0,4%
+€ 18.80412 maanden +4,5%
+€ 4.11712 mnd vs. NL +1,0%
Kerckhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.628 voor Kerckhoek 8 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerckhoek 8 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.628.

Verwachte verkoopprijs Kerckhoek 8
€ 448.309[ € 424.845 – € 469.566 ]
Verkoper houdt over€ 442.128−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.425+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.128

Wat is de vraagprijs?

Kerckhoek 8 in Zuidland staat in te koop voor € 421.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Kerckhoek 8
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 421.892[ € 400.797 – € 442.987 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 632.250[ € 339.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerckhoek 8 adviseren wij in een bod van € 448.309, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 421.892 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.309+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.724+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerckhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 421.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerckhoek 8 in Zuidland bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerckhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.628
Verwachte verkoopprijs€ 448.309
Vraagprijs€ 421.892
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 718.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.628 ligt Kerckhoek 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerckhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerckhoek 8 in Zuidland.

Wat is Kerckhoek 8 in Zuidland waard?
Kerckhoek 8 in Zuidland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.628 (bandbreedte € 382.473 – € 486.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de vraagprijs van Kerckhoek 8 in Zuidland?
Kerckhoek 8 in Zuidland staat in augustus 2026 te koop voor € 421.892. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerckhoek 8 in Zuidland?
Voor Kerckhoek 8 adviseren wij een bod van € 448.309 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerckhoek 8 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerckhoek 8 in Zuidland bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerckhoek 8 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerckhoek 8 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerckhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kerckhoek 8 ligt rond € 434.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerckhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Kerckhoek 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.