Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder P Woltersstraat 7

3214EV Zuidland

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.142
+5,2%
[ € 318.685 – € 405.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.662[ € 333.129 – € 368.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.998[ € 354.782 – € 392.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.142 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,4%
+€ 17.92312 maanden +5,2%
+€ 4.58812 mnd vs. NL +1,3%
Wethouder P Woltersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.142 voor Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.998. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.142.

Verwachte verkoopprijs Wethouder P Woltersstraat 7
€ 373.998[ € 354.782 – € 392.128 ]
Verkoper houdt over€ 368.634−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.628+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder P Woltersstraat 7
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 350.662[ € 333.129 – € 368.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder P Woltersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 373.998, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.662 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.142+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.998+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.698+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder P Woltersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder P Woltersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.142
Verwachte verkoopprijs€ 373.998
Verwachte vraagprijs€ 350.662
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder P Woltersstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerckhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder P Woltersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland.

Wat is Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland waard?
Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.142 (bandbreedte € 318.685 – € 405.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland is in oktober 2026 € 350.662 (bandbreedte € 333.129 – € 368.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland?
Voor Wethouder P Woltersstraat 7 adviseren wij een bod van € 373.998 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder P Woltersstraat 7 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder P Woltersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder P Woltersstraat 7 ligt rond € 362.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder P Woltersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wethouder P Woltersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.