Huiswaardemeter

Woningwaarde Drogendijk 10

3214LC Zuidland

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.864
+5,2%
[ € 347.480 – € 442.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.416[ € 363.295 – € 401.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.717[ € 386.909 – € 427.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Drogendijk 10 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.864 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,4%
+€ 19.54312 maanden +5,2%
+€ 5.00312 mnd vs. NL +1,3%
Drogendijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.864 voor Drogendijk 10 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drogendijk 10 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.717. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.864.

Verwachte verkoopprijs Drogendijk 10
€ 407.717[ € 386.909 – € 427.637 ]
Verkoper houdt over€ 401.982−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.021+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drogendijk 10 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Drogendijk 10
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 382.416[ € 363.295 – € 401.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 593.625[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drogendijk 10 adviseren wij in een bod van € 407.717, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.416 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.864+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.717+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.103+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drogendijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 382.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drogendijk 10 in Zuidland bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drogendijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.864
Verwachte verkoopprijs€ 407.717
Verwachte vraagprijs€ 382.416
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.864 zit Drogendijk 10 in het middensegment van Kerckhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drogendijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drogendijk 10 in Zuidland.

Wat is Drogendijk 10 in Zuidland waard?
Drogendijk 10 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.864 (bandbreedte € 347.480 – € 442.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drogendijk 10 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Drogendijk 10 in Zuidland is in oktober 2026 € 382.416 (bandbreedte € 363.295 – € 401.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Drogendijk 10 in Zuidland?
Voor Drogendijk 10 adviseren wij een bod van € 407.717 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drogendijk 10 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Drogendijk 10 in Zuidland bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drogendijk 10 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drogendijk 10 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drogendijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Drogendijk 10 ligt rond € 394.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drogendijk 10?
Huishoudens in de buurt van Drogendijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.