Huiswaardemeter

Woningwaarde Drogendijk 14

3214LC Zuidland

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.430
+5,2%
[ € 445.658 – € 567.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.286[ € 466.722 – € 515.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.041[ € 495.659 – € 547.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Drogendijk 14 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.430 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,4%
+€ 25.06512 maanden +5,2%
+€ 6.41612 mnd vs. NL +1,3%
Drogendijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.430 voor Drogendijk 14 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drogendijk 14 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.041. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.430.

Verwachte verkoopprijs Drogendijk 14
€ 522.041[ € 495.659 – € 547.833 ]
Verkoper houdt over€ 515.049−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.632+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drogendijk 14 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Drogendijk 14
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 491.286[ € 466.722 – € 515.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drogendijk 14 adviseren wij in een bod van € 522.041, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.286 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.041+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.143+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drogendijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 491.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drogendijk 14 in Zuidland bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 506.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drogendijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.430
Verwachte verkoopprijs€ 522.041
Verwachte vraagprijs€ 491.286
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Zuidland besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (17%)
E (4%)
F (13%)
G (38%)

Wonen in Poldergebied Zuidland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Zuidland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommedijk 2, 3214LH Zuidland
Krommedijk 2
1959 · 194 m²
€ 532.010
Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3214LK Zuidland
Munnikenweg 2
1960 · 196 m²
€ 356.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drogendijk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poldergebied Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drogendijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drogendijk 14 in Zuidland.

Wat is Drogendijk 14 in Zuidland waard?
Drogendijk 14 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.430 (bandbreedte € 445.658 – € 567.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldergebied Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drogendijk 14 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Drogendijk 14 in Zuidland is in oktober 2026 € 491.286 (bandbreedte € 466.722 – € 515.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Drogendijk 14 in Zuidland?
Voor Drogendijk 14 adviseren wij een bod van € 522.041 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drogendijk 14 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Drogendijk 14 in Zuidland bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drogendijk 14 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drogendijk 14 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drogendijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Zuidland is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Drogendijk 14 ligt rond € 506.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drogendijk 14?
Huishoudens in de buurt van Drogendijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Zuidland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.