Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommedijk 1e

3214LH Zuidland

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.047
+5,2%
[ € 395.161 – € 502.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.487[ € 413.713 – € 457.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.029[ € 439.363 – € 485.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommedijk 1e in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.047 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.22512 maanden +5,2%
+€ 5.68912 mnd vs. NL +1,3%
Krommedijk 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.047 voor Krommedijk 1e in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommedijk 1e in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.047.

Verwachte verkoopprijs Krommedijk 1e
€ 463.029[ € 439.363 – € 485.611 ]
Verkoper houdt over€ 456.686−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.440+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommedijk 1e in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Krommedijk 1e
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 435.487[ € 413.713 – € 457.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommedijk 1e adviseren wij in een bod van € 463.029, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.487 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.047+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.029+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.180+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommedijk 1e zal in bij een vraagprijs van € 435.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommedijk 1e in Zuidland bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 449.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommedijk 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.047
Verwachte verkoopprijs€ 463.029
Verwachte vraagprijs€ 435.487
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.047 ligt Krommedijk 1e een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommedijk 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommedijk 1e in Zuidland.

Wat is Krommedijk 1e in Zuidland waard?
Krommedijk 1e in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.047 (bandbreedte € 395.161 – € 502.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommedijk 1e in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Krommedijk 1e in Zuidland is in oktober 2026 € 435.487 (bandbreedte € 413.713 – € 457.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommedijk 1e in Zuidland?
Voor Krommedijk 1e adviseren wij een bod van € 463.029 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommedijk 1e in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Krommedijk 1e in Zuidland bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommedijk 1e in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommedijk 1e in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommedijk 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Krommedijk 1e ligt rond € 449.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommedijk 1e?
Huishoudens in de buurt van Krommedijk 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.