Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommedijk 1h

3214LH Zuidland

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.126
+5,2%
[ € 331.871 – € 422.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.840[ € 346.598 – € 383.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.826[ € 369.820 – € 408.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommedijk 1h in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.126 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,4%
+€ 18.66512 maanden +5,2%
+€ 4.77812 mnd vs. NL +1,3%
Krommedijk 1h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.126 voor Krommedijk 1h in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommedijk 1h in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.826. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.126.

Verwachte verkoopprijs Krommedijk 1h
€ 389.826[ € 369.820 – € 408.748 ]
Verkoper houdt over€ 384.288−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.773+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommedijk 1h in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Krommedijk 1h
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 364.840[ € 346.598 – € 383.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommedijk 1h adviseren wij in een bod van € 389.826, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.840 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.126+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.826+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.317+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommedijk 1h zal in bij een vraagprijs van € 364.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommedijk 1h in Zuidland bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommedijk 1h

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.126
Verwachte verkoopprijs€ 389.826
Verwachte vraagprijs€ 364.840
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommedijk 1h ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerckhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krommedijk 1h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommedijk 1h in Zuidland.

Wat is Krommedijk 1h in Zuidland waard?
Krommedijk 1h in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.126 (bandbreedte € 331.871 – € 422.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommedijk 1h in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Krommedijk 1h in Zuidland is in oktober 2026 € 364.840 (bandbreedte € 346.598 – € 383.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommedijk 1h in Zuidland?
Voor Krommedijk 1h adviseren wij een bod van € 389.826 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommedijk 1h in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Krommedijk 1h in Zuidland bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommedijk 1h in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommedijk 1h in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommedijk 1h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Krommedijk 1h ligt rond € 377.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommedijk 1h?
Huishoudens in de buurt van Krommedijk 1h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.