Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg H van Geestlaan 8

3214TB Zuidland

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.464
+5,2%
[ € 195.768 – € 249.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.936[ € 204.189 – € 225.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.256[ € 218.482 – € 241.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.464 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,4%
+€ 11.01012 maanden +5,2%
+€ 2.81812 mnd vs. NL +1,3%
Burg H van Geestlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.464 voor Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.256. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.464.

Verwachte verkoopprijs Burg H van Geestlaan 8
€ 230.256[ € 218.482 – € 241.481 ]
Verkoper houdt over€ 226.473−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.011+€ 6.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Burg H van Geestlaan 8
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 214.936[ € 204.189 – € 225.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg H van Geestlaan 8 adviseren wij in een bod van € 230.256, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.936 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.464+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.256+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.769+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg H van Geestlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 214.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 222.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg H van Geestlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.464
Verwachte verkoopprijs€ 230.256
Verwachte vraagprijs€ 214.936
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 42, 3214AR Zuidland
Raadhuisstraat 42
2023 · 80 m²
€ 642.078
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Straatbeeld van Harregatplein 21e, 3214VP Zuidland
Harregatplein 21e
2023 · 110 m²
€ 386.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.464 is Burg H van Geestlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg H van Geestlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland.

Wat is Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland waard?
Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.464 (bandbreedte € 195.768 – € 249.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland is in oktober 2026 € 214.936 (bandbreedte € 204.189 – € 225.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland?
Voor Burg H van Geestlaan 8 adviseren wij een bod van € 230.256 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg H van Geestlaan 8 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg H van Geestlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Burg H van Geestlaan 8 ligt rond € 222.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg H van Geestlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burg H van Geestlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.