Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg N P Kremerlaan 21

3214TD Zuidland

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.060
+5,2%
[ € 521.013 – € 663.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.718[ € 545.982 – € 603.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.925[ € 578.741 – € 639.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.060 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,4%
+€ 29.30312 maanden +5,2%
+€ 7.50112 mnd vs. NL +1,3%
Burg N P Kremerlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.060 voor Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.925. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.060.

Verwachte verkoopprijs Burg N P Kremerlaan 21
€ 609.925[ € 578.741 – € 639.661 ]
Verkoper houdt over€ 601.966−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.274+€ 14.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Burg N P Kremerlaan 21
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 574.718[ € 545.982 – € 603.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg N P Kremerlaan 21 adviseren wij in een bod van € 609.925, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.718 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.060+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.925+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.421+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg N P Kremerlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 574.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 592.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg N P Kremerlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.060
Verwachte verkoopprijs€ 609.925
Verwachte vraagprijs€ 574.718
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg N P Kremerlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.060 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg N P Kremerlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland.

Wat is Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland waard?
Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.060 (bandbreedte € 521.013 – € 663.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland is in oktober 2026 € 574.718 (bandbreedte € 545.982 – € 603.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland?
Voor Burg N P Kremerlaan 21 adviseren wij een bod van € 609.925 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg N P Kremerlaan 21 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg N P Kremerlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Burg N P Kremerlaan 21 ligt rond € 592.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg N P Kremerlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Burg N P Kremerlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.