Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotenhoeklaan 22

3214TK Zuidland

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.741
+5,2%
[ € 313.932 – € 399.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.366[ € 328.098 – € 362.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.491[ € 349.752 – € 386.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotenhoeklaan 22 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.741 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.65612 maanden +5,2%
+€ 4.51912 mnd vs. NL +1,3%
Grotenhoeklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.741 voor Grotenhoeklaan 22 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotenhoeklaan 22 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.491. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.741.

Verwachte verkoopprijs Grotenhoeklaan 22
€ 368.491[ € 349.752 – € 386.568 ]
Verkoper houdt over€ 363.188−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.011+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotenhoeklaan 22 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Grotenhoeklaan 22
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 345.366[ € 328.098 – € 362.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotenhoeklaan 22 adviseren wij in een bod van € 368.491, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.366 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.741+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.491+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.916+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotenhoeklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 345.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotenhoeklaan 22 in Zuidland bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotenhoeklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.741
Verwachte verkoopprijs€ 368.491
Verwachte vraagprijs€ 345.366
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotenhoeklaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grotenhoeklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotenhoeklaan 22 in Zuidland.

Wat is Grotenhoeklaan 22 in Zuidland waard?
Grotenhoeklaan 22 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.741 (bandbreedte € 313.932 – € 399.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotenhoeklaan 22 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Grotenhoeklaan 22 in Zuidland is in oktober 2026 € 345.366 (bandbreedte € 328.098 – € 362.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotenhoeklaan 22 in Zuidland?
Voor Grotenhoeklaan 22 adviseren wij een bod van € 368.491 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotenhoeklaan 22 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Grotenhoeklaan 22 in Zuidland bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotenhoeklaan 22 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotenhoeklaan 22 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotenhoeklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Grotenhoeklaan 22 ligt rond € 356.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotenhoeklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Grotenhoeklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.