Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostendeelplein 10

3214TM Zuidland

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.028
+5,2%
[ € 328.265 – € 417.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.897[ € 342.852 – € 378.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.566[ € 365.823 – € 404.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostendeelplein 10 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.028 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,4%
+€ 18.46212 maanden +5,2%
+€ 4.72612 mnd vs. NL +1,3%
Oostendeelplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.028 voor Oostendeelplein 10 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostendeelplein 10 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.566. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.028.

Verwachte verkoopprijs Oostendeelplein 10
€ 385.566[ € 365.823 – € 404.331 ]
Verkoper houdt over€ 380.075−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.427+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostendeelplein 10 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Oostendeelplein 10
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 360.897[ € 342.852 – € 378.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostendeelplein 10 adviseren wij in een bod van € 385.566, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.897 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.028+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.566+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.844+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostendeelplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostendeelplein 10 in Zuidland bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 373.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostendeelplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.028
Verwachte verkoopprijs€ 385.566
Verwachte vraagprijs€ 360.897
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostendeelplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostendeelplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostendeelplein 10 in Zuidland.

Wat is Oostendeelplein 10 in Zuidland waard?
Oostendeelplein 10 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.028 (bandbreedte € 328.265 – € 417.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostendeelplein 10 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Oostendeelplein 10 in Zuidland is in oktober 2026 € 360.897 (bandbreedte € 342.852 – € 378.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostendeelplein 10 in Zuidland?
Voor Oostendeelplein 10 adviseren wij een bod van € 385.566 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostendeelplein 10 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostendeelplein 10 in Zuidland bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostendeelplein 10 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostendeelplein 10 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostendeelplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Oostendeelplein 10 ligt rond € 373.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostendeelplein 10?
Huishoudens in de buurt van Oostendeelplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.