Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostendeelplein 30

3214TM Zuidland

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.776
+5,2%
[ € 365.003 – € 464.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.480[ € 382.356 – € 422.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.447[ € 405.680 – € 448.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostendeelplein 30 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.776 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,4%
+€ 20.52812 maanden +5,2%
+€ 5.25412 mnd vs. NL +1,3%
Oostendeelplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.776 voor Oostendeelplein 30 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostendeelplein 30 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.776.

Verwachte verkoopprijs Oostendeelplein 30
€ 427.447[ € 405.680 – € 448.383 ]
Verkoper houdt over€ 421.495−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.146+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostendeelplein 30 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Oostendeelplein 30
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 402.480[ € 382.356 – € 422.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostendeelplein 30 adviseren wij in een bod van € 427.447, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.480 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.776+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.447+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.819+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostendeelplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 402.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostendeelplein 30 in Zuidland bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 414.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostendeelplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.776
Verwachte verkoopprijs€ 427.447
Verwachte vraagprijs€ 402.480
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostendeelplein 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostendeelplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostendeelplein 30 in Zuidland.

Wat is Oostendeelplein 30 in Zuidland waard?
Oostendeelplein 30 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.776 (bandbreedte € 365.003 – € 464.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostendeelplein 30 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Oostendeelplein 30 in Zuidland is in oktober 2026 € 402.480 (bandbreedte € 382.356 – € 422.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostendeelplein 30 in Zuidland?
Voor Oostendeelplein 30 adviseren wij een bod van € 427.447 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostendeelplein 30 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostendeelplein 30 in Zuidland bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostendeelplein 30 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostendeelplein 30 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostendeelplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Oostendeelplein 30 ligt rond € 414.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostendeelplein 30?
Huishoudens in de buurt van Oostendeelplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.