Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude havenplein 8

3214TN Zuidland

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.345
+5,2%
[ € 526.544 – € 670.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.340[ € 551.323 – € 609.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.909[ € 585.505 – € 647.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude havenplein 8 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.345 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,4%
+€ 29.61412 maanden +5,2%
+€ 7.58112 mnd vs. NL +1,3%
Oude havenplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.345 voor Oude havenplein 8 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude havenplein 8 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.909. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.345.

Verwachte verkoopprijs Oude havenplein 8
€ 616.909[ € 585.505 – € 647.137 ]
Verkoper houdt over€ 608.873−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.397+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude havenplein 8 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Oude havenplein 8
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 580.340[ € 551.323 – € 609.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude havenplein 8 adviseren wij in een bod van € 616.909, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.340 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.345+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.909+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.754+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude havenplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 580.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude havenplein 8 in Zuidland bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 598.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude havenplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.345
Verwachte verkoopprijs€ 616.909
Verwachte vraagprijs€ 580.340
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Straatbeeld van Kerkweg 33, 3214VC Zuidland
Kerkweg 33
2002 · 160 m²
€ 600.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude havenplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.345 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude havenplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude havenplein 8 in Zuidland.

Wat is Oude havenplein 8 in Zuidland waard?
Oude havenplein 8 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.345 (bandbreedte € 526.544 – € 670.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude havenplein 8 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Oude havenplein 8 in Zuidland is in oktober 2026 € 580.340 (bandbreedte € 551.323 – € 609.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude havenplein 8 in Zuidland?
Voor Oude havenplein 8 adviseren wij een bod van € 616.909 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude havenplein 8 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Oude havenplein 8 in Zuidland bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude havenplein 8 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude havenplein 8 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude havenplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Oude havenplein 8 ligt rond € 598.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude havenplein 8?
Huishoudens in de buurt van Oude havenplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.