Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldersmeetlaan 21

3214TP Zuidland

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.374
+5,2%
[ € 397.209 – € 505.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.701[ € 415.816 – € 459.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.474[ € 441.597 – € 488.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldersmeetlaan 21 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.374 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,4%
+€ 22.34012 maanden +5,2%
+€ 5.71912 mnd vs. NL +1,3%
Poldersmeetlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.374 voor Poldersmeetlaan 21 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldersmeetlaan 21 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.374.

Verwachte verkoopprijs Poldersmeetlaan 21
€ 465.474[ € 441.597 – € 488.080 ]
Verkoper houdt over€ 459.104−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.933+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldersmeetlaan 21 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Poldersmeetlaan 21
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 437.701[ € 415.816 – € 459.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldersmeetlaan 21 adviseren wij in een bod van € 465.474, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.701 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.474+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.748+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldersmeetlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldersmeetlaan 21 in Zuidland bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 451.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldersmeetlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.374
Verwachte verkoopprijs€ 465.474
Verwachte vraagprijs€ 437.701
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.374 zit Poldersmeetlaan 21 in het middensegment van Kern Zuidland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Poldersmeetlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldersmeetlaan 21 in Zuidland.

Wat is Poldersmeetlaan 21 in Zuidland waard?
Poldersmeetlaan 21 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.374 (bandbreedte € 397.209 – € 505.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldersmeetlaan 21 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Poldersmeetlaan 21 in Zuidland is in oktober 2026 € 437.701 (bandbreedte € 415.816 – € 459.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldersmeetlaan 21 in Zuidland?
Voor Poldersmeetlaan 21 adviseren wij een bod van € 465.474 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldersmeetlaan 21 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Poldersmeetlaan 21 in Zuidland bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldersmeetlaan 21 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldersmeetlaan 21 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldersmeetlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Poldersmeetlaan 21 ligt rond € 451.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldersmeetlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Poldersmeetlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.