Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverslaan 18

3214TV Zuidland

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.583
+5,2%
[ € 597.153 – € 760.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.347[ € 628.280 – € 694.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.269[ € 660.951 – € 730.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverslaan 18 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.583 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,4%
+€ 33.58512 maanden +5,2%
+€ 8.59712 mnd vs. NL +1,3%
Weverslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.583 voor Weverslaan 18 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverslaan 18 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.269. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.583.

Verwachte verkoopprijs Weverslaan 18
€ 696.269[ € 660.951 – € 730.524 ]
Verkoper houdt over€ 687.360−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.344+€ 16.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverslaan 18 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Weverslaan 18
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 661.347[ € 628.280 – € 694.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverslaan 18 adviseren wij in een bod van € 696.269, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 661.347 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.269+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.082+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 661.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverslaan 18 in Zuidland bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 678.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.583
Verwachte verkoopprijs€ 696.269
Verwachte vraagprijs€ 661.347
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Straatbeeld van Kerkweg 33, 3214VC Zuidland
Kerkweg 33
2002 · 160 m²
€ 600.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.583 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weverslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverslaan 18 in Zuidland.

Wat is Weverslaan 18 in Zuidland waard?
Weverslaan 18 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.583 (bandbreedte € 597.153 – € 760.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverslaan 18 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Weverslaan 18 in Zuidland is in oktober 2026 € 661.347 (bandbreedte € 628.280 – € 694.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverslaan 18 in Zuidland?
Voor Weverslaan 18 adviseren wij een bod van € 696.269 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverslaan 18 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Weverslaan 18 in Zuidland bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverslaan 18 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverslaan 18 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weverslaan 18 ligt rond € 678.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Weverslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.