Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverslaan 2

3214TV Zuidland

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.016
+5,2%
[ € 563.214 – € 716.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.782[ € 592.593 – € 654.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.672[ € 623.408 – € 689.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverslaan 2 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.016 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,4%
+€ 31.67612 maanden +5,2%
+€ 8.10812 mnd vs. NL +1,3%
Weverslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.016 voor Weverslaan 2 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverslaan 2 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.016.

Verwachte verkoopprijs Weverslaan 2
€ 656.672[ € 623.408 – € 689.029 ]
Verkoper houdt over€ 648.199−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.955+€ 15.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverslaan 2 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Weverslaan 2
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 623.782[ € 592.593 – € 654.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverslaan 2 adviseren wij in een bod van € 656.672, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.782 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.016+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.672+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.506+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 623.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverslaan 2 in Zuidland bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 640.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.016
Verwachte verkoopprijs€ 656.672
Verwachte vraagprijs€ 623.782
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Straatbeeld van Kerkweg 33, 3214VC Zuidland
Kerkweg 33
2002 · 160 m²
€ 600.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.016 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weverslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverslaan 2 in Zuidland.

Wat is Weverslaan 2 in Zuidland waard?
Weverslaan 2 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.016 (bandbreedte € 563.214 – € 716.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverslaan 2 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Weverslaan 2 in Zuidland is in oktober 2026 € 623.782 (bandbreedte € 592.593 – € 654.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverslaan 2 in Zuidland?
Voor Weverslaan 2 adviseren wij een bod van € 656.672 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverslaan 2 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Weverslaan 2 in Zuidland bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverslaan 2 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverslaan 2 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weverslaan 2 ligt rond € 640.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Weverslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.