Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 50

3214VE Zuidland

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.728
+5,2%
[ € 475.841 – € 605.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.438[ € 498.216 – € 550.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.524[ € 529.105 – € 584.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 50 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.728 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,4%
+€ 26.76212 maanden +5,2%
+€ 6.85012 mnd vs. NL +1,3%
Kerkweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.728 voor Kerkweg 50 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 50 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.524. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.728.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 50
€ 557.524[ € 529.105 – € 584.801 ]
Verkoper houdt over€ 550.141−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.824+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 50 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 50
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 524.438[ € 498.216 – € 550.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 50 adviseren wij in een bod van € 557.524, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.438 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.524+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.400+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 524.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 50 in Zuidland bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 540.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.728
Verwachte verkoopprijs€ 557.524
Verwachte vraagprijs€ 524.438
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.728 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 50 in Zuidland.

Wat is Kerkweg 50 in Zuidland waard?
Kerkweg 50 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.728 (bandbreedte € 475.841 – € 605.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 50 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 50 in Zuidland is in oktober 2026 € 524.438 (bandbreedte € 498.216 – € 550.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 50 in Zuidland?
Voor Kerkweg 50 adviseren wij een bod van € 557.524 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 50 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 50 in Zuidland bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 50 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 50 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 50 ligt rond € 540.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 50?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.