Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 12

3214VH Zuidland

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.740
+5,2%
[ € 344.731 – € 438.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.125[ € 360.169 – € 398.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.775[ € 384.300 – € 424.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 12 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.740 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,4%
+€ 19.38812 maanden +5,2%
+€ 4.96312 mnd vs. NL +1,3%
Molendijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.740 voor Molendijk 12 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 12 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.775. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.740.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 12
€ 404.775[ € 384.300 – € 424.752 ]
Verkoper houdt over€ 399.072−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.021+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 12 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 12
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 379.125[ € 360.169 – € 398.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 12 adviseren wij in een bod van € 404.775, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.125 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.740+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.775+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.014+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 12 in Zuidland bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.740
Verwachte verkoopprijs€ 404.775
Verwachte vraagprijs€ 379.125
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerckhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 12 in Zuidland.

Wat is Molendijk 12 in Zuidland waard?
Molendijk 12 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.740 (bandbreedte € 344.731 – € 438.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 12 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 12 in Zuidland is in oktober 2026 € 379.125 (bandbreedte € 360.169 – € 398.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 12 in Zuidland?
Voor Molendijk 12 adviseren wij een bod van € 404.775 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 12 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 12 in Zuidland bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 12 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 12 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 12 ligt rond € 391.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 12?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.