Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 16

3214VH Zuidland

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.679
+5,2%
[ € 405.398 – € 515.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.066[ € 424.713 – € 469.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.707[ € 450.620 – € 498.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 16 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.679 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,4%
+€ 22.80012 maanden +5,2%
+€ 5.83612 mnd vs. NL +1,3%
Molendijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.679 voor Molendijk 16 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 16 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.707. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.679.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 16
€ 474.707[ € 450.620 – € 498.054 ]
Verkoper houdt over€ 468.235−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.351+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 16 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 16
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 447.066[ € 424.713 – € 469.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 16 adviseren wij in een bod van € 474.707, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.066 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.679+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.707+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.442+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 447.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 16 in Zuidland bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.679
Verwachte verkoopprijs€ 474.707
Verwachte vraagprijs€ 447.066
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.679 ligt Molendijk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 16 in Zuidland.

Wat is Molendijk 16 in Zuidland waard?
Molendijk 16 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.679 (bandbreedte € 405.398 – € 515.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 16 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 16 in Zuidland is in oktober 2026 € 447.066 (bandbreedte € 424.713 – € 469.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 16 in Zuidland?
Voor Molendijk 16 adviseren wij een bod van € 474.707 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 16 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 16 in Zuidland bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 16 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 16 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 16 ligt rond € 460.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 16?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.