Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 33

3214VJ Zuidland

294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.921
+5,2%
[ € 480.410 – € 611.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.391[ € 502.921 – € 555.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.967[ € 534.102 – € 590.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 33 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.921 (€ 1.857 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,4%
+€ 27.01912 maanden +5,2%
+€ 6.91612 mnd vs. NL +1,3%
Stationsweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.921 voor Stationsweg 33 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 33 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.967. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.921.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 33
€ 562.967[ € 534.102 – € 590.324 ]
Verkoper houdt over€ 555.524−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.376+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 33 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.801 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 33
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 529.391[ € 502.921 – € 555.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.801[ € 1.711 – € 1.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 33 adviseren wij in een bod van € 562.967, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.391 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.967+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.115+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 529.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 33 in Zuidland bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 545.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.921
Verwachte verkoopprijs€ 562.967
Verwachte vraagprijs€ 529.391
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 18c, 3214AC Zuidland
Breedstraat 18c
1929 · 36 m²
€ 248.080
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.921 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 33 in Zuidland.

Wat is Stationsweg 33 in Zuidland waard?
Stationsweg 33 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.921 (bandbreedte € 480.410 – € 611.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 33 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 33 in Zuidland is in oktober 2026 € 529.391 (bandbreedte € 502.921 – € 555.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 33 in Zuidland?
Voor Stationsweg 33 adviseren wij een bod van € 562.967 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 33 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 33 in Zuidland bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 33 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 33 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 33 ligt rond € 545.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 33?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.