Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooischelaan 30

3214VS Zuidland

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.571
+5,2%
[ € 625.302 – € 795.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.615[ € 657.984 – € 727.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.993[ € 692.199 – € 765.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooischelaan 30 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.571 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,4%
+€ 35.16812 maanden +5,2%
+€ 9.00212 mnd vs. NL +1,3%
Gooischelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.571 voor Gooischelaan 30 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooischelaan 30 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.993. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.571.

Verwachte verkoopprijs Gooischelaan 30
€ 728.993[ € 692.199 – € 765.063 ]
Verkoper houdt over€ 719.724−€ 9.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.723+€ 16.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooischelaan 30 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Gooischelaan 30
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 692.615[ € 657.984 – € 727.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooischelaan 30 adviseren wij in een bod van € 728.993, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 692.615 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.571+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.993+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.443+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooischelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 692.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooischelaan 30 in Zuidland bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 710.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooischelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.571
Verwachte verkoopprijs€ 728.993
Verwachte vraagprijs€ 692.615
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 33, 3214VC Zuidland
Kerkweg 33
2002 · 160 m²
€ 600.922
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooischelaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.571 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gooischelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooischelaan 30 in Zuidland.

Wat is Gooischelaan 30 in Zuidland waard?
Gooischelaan 30 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.571 (bandbreedte € 625.302 – € 795.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooischelaan 30 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Gooischelaan 30 in Zuidland is in oktober 2026 € 692.615 (bandbreedte € 657.984 – € 727.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooischelaan 30 in Zuidland?
Voor Gooischelaan 30 adviseren wij een bod van € 728.993 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooischelaan 30 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Gooischelaan 30 in Zuidland bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooischelaan 30 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooischelaan 30 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooischelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Gooischelaan 30 ligt rond € 710.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooischelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Gooischelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.