Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooischelaan 32

3214VS Zuidland

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.291
+5,2%
[ € 769.376 – € 979.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.896[ € 812.151 – € 897.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.126[ € 848.698 – € 938.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooischelaan 32 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.291 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +0,4%
+€ 43.27112 maanden +5,2%
+€ 11.07612 mnd vs. NL +1,3%
Gooischelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.291 voor Gooischelaan 32 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooischelaan 32 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.126. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.291.

Verwachte verkoopprijs Gooischelaan 32
€ 894.126[ € 848.698 – € 938.035 ]
Verkoper houdt over€ 883.041−€ 11.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.159+€ 20.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooischelaan 32 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Gooischelaan 32
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 854.896[ € 812.151 – € 897.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 559.875[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooischelaan 32 adviseren wij in een bod van € 894.126, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 854.896 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.291+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.126+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.832+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooischelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 854.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooischelaan 32 in Zuidland bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 874.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooischelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.291
Verwachte verkoopprijs€ 894.126
Verwachte vraagprijs€ 854.896
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 33, 3214VC Zuidland
Kerkweg 33
2002 · 160 m²
€ 600.922
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooischelaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.291 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gooischelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooischelaan 32 in Zuidland.

Wat is Gooischelaan 32 in Zuidland waard?
Gooischelaan 32 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.291 (bandbreedte € 769.376 – € 979.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooischelaan 32 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Gooischelaan 32 in Zuidland is in oktober 2026 € 854.896 (bandbreedte € 812.151 – € 897.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooischelaan 32 in Zuidland?
Voor Gooischelaan 32 adviseren wij een bod van € 894.126 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooischelaan 32 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Gooischelaan 32 in Zuidland bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooischelaan 32 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooischelaan 32 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 43.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooischelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Gooischelaan 32 ligt rond € 874.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooischelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Gooischelaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.