Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr H Colijnstraat 8

3214XD Zuidland

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.270
+5,2%
[ € 291.518 – € 371.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.765[ € 304.727 – € 336.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.119[ € 324.839 – € 359.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.270 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,4%
+€ 16.39612 maanden +5,2%
+€ 4.19712 mnd vs. NL +1,3%
Dr H Colijnstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.270 voor Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.119. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.270.

Verwachte verkoopprijs Dr H Colijnstraat 8
€ 342.119[ € 324.839 – € 359.032 ]
Verkoper houdt over€ 337.106−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.111+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Dr H Colijnstraat 8
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 320.765[ € 304.727 – € 336.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr H Colijnstraat 8 adviseren wij in een bod van € 342.119, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.765 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.270+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.119+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.225+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr H Colijnstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 320.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 331.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr H Colijnstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.270
Verwachte verkoopprijs€ 342.119
Verwachte vraagprijs€ 320.765
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.270 is Dr H Colijnstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr H Colijnstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland.

Wat is Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland waard?
Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.270 (bandbreedte € 291.518 – € 371.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland is in oktober 2026 € 320.765 (bandbreedte € 304.727 – € 336.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland?
Voor Dr H Colijnstraat 8 adviseren wij een bod van € 342.119 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr H Colijnstraat 8 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr H Colijnstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dr H Colijnstraat 8 ligt rond € 331.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr H Colijnstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dr H Colijnstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.