Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr W Dreesstraat 51

3214XG Zuidland

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.876
+5,2%
[ € 310.531 – € 395.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.525[ € 324.449 – € 358.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.605[ € 345.863 – € 382.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.876 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,4%
+€ 17.46512 maanden +5,2%
+€ 4.47112 mnd vs. NL +1,3%
Dr W Dreesstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.876 voor Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.605. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.876.

Verwachte verkoopprijs Dr W Dreesstraat 51
€ 364.605[ € 345.863 – € 382.269 ]
Verkoper houdt over€ 359.344−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.047+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Dr W Dreesstraat 51
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 341.525[ € 324.449 – € 358.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr W Dreesstraat 51 adviseren wij in een bod van € 364.605, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.525 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.876+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.605+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.835+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr W Dreesstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 341.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 352.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr W Dreesstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.876
Verwachte verkoopprijs€ 364.605
Verwachte vraagprijs€ 341.525
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr W Dreesstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerckhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr W Dreesstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland.

Wat is Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland waard?
Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.876 (bandbreedte € 310.531 – € 395.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland is in oktober 2026 € 341.525 (bandbreedte € 324.449 – € 358.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland?
Voor Dr W Dreesstraat 51 adviseren wij een bod van € 364.605 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr W Dreesstraat 51 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr W Dreesstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dr W Dreesstraat 51 ligt rond € 352.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr W Dreesstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Dr W Dreesstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.